在耒陽市有一套127平方米的房子,總房款72000元辦理房產(chǎn)證需要多少錢...

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

湖南耒陽市,準(zhǔn)備買套二手房,賣主說房產(chǎn)證沒滿5年,現(xiàn)在過戶給我說要...

1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

2、二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右。

3、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

4、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。

湖南省耒陽市二手房過戶費(fèi)怎么算

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右。

房子過戶費(fèi)計(jì)算方法為：房子過戶費(fèi)=手續(xù)費(fèi)+契稅+印花稅費(fèi) 手續(xù)費(fèi)，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。

二手房過戶費(fèi)用的計(jì)算方式如下： 登記費(fèi) 住房：權(quán)利人按80元/套繳納。 非住房：按550元/套繳納。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅：按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 非住宅：按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 契稅 首次購買面積90平方米以下的普通住宅：按成交價(jià)格的1%繳納。

在2024年，二手房過戶費(fèi)用的計(jì)算方式如下： 登記費(fèi)：對(duì)于住房，權(quán)利人需支付80元/套；對(duì)于非住房，則需支付550元/套。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按照6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納，雙方各自承擔(dān)50%；非住宅則按照18元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納，雙方同樣各自承擔(dān)50%。

二手房?jī)赡陜?nèi)過戶費(fèi)的計(jì)算主要包括契稅、增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅以及其他費(fèi)用。契稅：由買方支付，契稅的交費(fèi)比例取決于房屋面積和購房套數(shù)。如果是住宅類房屋，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%~3%。

普通二手房住宅類：80元/套，買方承擔(dān)。 過戶土地收益金（代收）房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房：買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。以上費(fèi)用項(xiàng)目?jī)H供參考，具體費(fèi)用可能因地區(qū)、房屋類型、購房時(shí)間等因素有所不同。